Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group провели исследование, в ходе которого были выявлены районы Москвы с самыми доступными квартирами. В январе 2025 года самый низкий ценовой диапазон зафиксирован в Северном административном округе (САО). В Молжаниновском районе студию площадью 22,3 кв. м можно было приобрести за 5,8 млн рублей. На втором месте – Южный округ (ЮЗАО), в котором минимальная цена за лот площадью 19,4 кв. м составляет 6,4 млн рублей. Замыкает тройку самых доступных предложений район Люблино (ЮВАО), где лот площадью 21 кв. м стоит от 6,6 млн рублей.
В топ-3 самых доступных жилых комплексов (ЖК) в январе 2025 года вошли:
• 1 место. ЖК «Молжаниново» (Молжаниновский р-он): студия площадью 22,3 кв. м за 5,8 млн рублей.
• 2 место. ЖК «Никольские луга» (Южное Бутово): минимальная цена за лот площадью 19,4 кв. м – 6,4 млн рублей.
• 3 место. ЖК «Светлый мир «Станция Л»» (Люблино): минимальная цена лота площадью 21 кв. м – 6,6 млн рублей.
Анализ VSN Group показал смещение ценового предложения от застройщиков по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В январе 2024 года самая низкая стоимость была зафиксирована в Южном Бутово (ЖК «Никольские луга», 5,6 млн рублей). На втором и третьем местах расположились районы Молжаниновский (ЖК «Молжаниново», 6,5 млн рублей) и Митино (ЖК «Митинский лес» 6,6 млн рублей) соответственно.
К середине 2024 лидерство сохранил район Южное Бутово с проектом ЖК «Никольские луга» и минимальным бюджетом в 6,3 млн рублей, на вторую строчку поднялся проект в Люблино (ЖК «Светлый мир «Станция Л»», бюджет 6,5 млн рублей), а замыкал тройку лидеров проект ЖК «Лучи 2.0» в Солнцеве с предложением в 6,9 млн рублей.
«Престижность расположения жилых комплексов всегда играло и играет ключевую и определяющую роль для застройщиков, однако анализ рынка показывает, что девелоперы акцентируют внимание не только на престижности округов, но и на повышении доступности жилья для широкого сегмента населения. Таким образом, покупатели в Москве могут находить подходящие варианты новостроек без необходимости переплачивать за расположение в дорогих округах. Этот тренд, скорее всего, продолжит развиваться, что в свою очередь может повлиять на дальнейшую корректировку цен на жилье в столице.», отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
Комментариев пока нет.